那块地皮是在老城区中心部分，而明阳市本身就是一个老城，历史悠久是一方面，同时要面临的问题就是老城区的交通和建筑问题都比较复杂。
正因为这个原因，老城区的发展一直都很缓慢，就是受到了建筑格局的制约，而明阳市的旧城改造主要就是针对这个问题开展的。
但是旧城改造工程的进展不可能一蹴而就，所以中心地带虽好，一时之间还无法形成强势的商业资源优势，因此陈明洛才会说那边儿的人气不够。
况且，成为购物中心的地方，交通便利必须是第一位的，如果陈明洛真的把超市建在那里的话，估计天天就剩下堵车了，还谈什么做生意？就是运输方面也很不方便啊。
“却也是这个道理——”萧名学听了之后也有些踌躇，“看来台湾人这么快就扔下了这个工程跑路，除了资金链断裂之外，可能还有这方面的考虑，购物城对于他们而言已经是一个鸡肋工程，现在只能说是壮士断腕了。”
“所以说，我在这里建设超市的可行性是很小的，即使建成了，前景也很不乐观。”陈明洛陈述了自己的观点，倒是让萧名学和陈通达感到哑口无言了。
眼见从陈明洛这里动脑筋是无望了，陈通达一时之间也有些苦恼，“超市不成，购物城肯定也不行，那你说这块儿地方应该怎么处理呢？”
他现在是明阳市的常务副市长，需要操心的事情太多，不把购物城问题解决掉，今后的掣肘会更多一些，各方面的人都需要他安抚，让陈通达不胜其烦。
“建超市和购物城虽然不合适，但是建一个酒店还是比较合适的——”陈明洛提出了自己的建议。
“建酒店？”萧名学和陈通达听了都觉得有些愕然。
超市和购物城所能够产生的税收利润，岂是一家酒店能够比拟的？当初市政府肯答应在这里建设购物城，岂是就是看中了购物城所能够产生的利润和税收比较丰厚，可是现在购物城项目烂尾了，又没有人肯接手，有能力接手的陈明洛则表示要在这里建酒店，就让两个人觉得跟之前的预期反差太大了一点儿。
“建酒店有点儿不合适吧，这算是资源浪费，市政府的收益也会大受影响，估计大家都会持反对态度。”陈通达表示道。
萧名学也赞同陈通达的意见，他也觉得陈明洛这个提议虽然对于他本人而言是有利的，但是对于整个明阳市的收入并没有什么好处，因此萧名学也觉得这个建议不大靠谱儿。
“当然不仅仅是建酒店——”陈明洛笑道，“那么大的一片地方，光建酒店的话可真的就是在浪费了，所以这边儿会有一个商场和一个设计中心，还有一个集成会务中心功能的图书馆。”
陈明洛的意见是很明确的，这么大的一块儿地方不能浪费掉，单一的功能又太没有吸引力了，因此他才考虑要把这块儿地皮一分为四，建成明阳市最有吸引力的一块儿商务办公综合区。
萧名学和陈通达对于这个想法倒是非常感兴趣，于是就问陈明洛究竟有什么细节方面的安排，能够给市里面带来多大的收益等等。
“商场并没有什么特别的，但是我计划是以高档电子产品为主打项目，同时引入奢侈品和精品屋，必须保证高额的收益，设计中心则可以对外出租，以收取租金为主，争取把在明阳市没有属于自己的固定办公地点的外企办事处都给吸引进来，这是一个稳定的收益，至于说集成会务中心功能的图书馆，则可以为企业和政府方面提供服务，至少现在明阳市确实存在这方面的需求，有需求就有市场，有市场就有收益，而酒店，则是为所有这一切提供服务的。总而言之，这是一个一揽子计划，缺一而不可。”