“也好，那就打扰啦。”
双方进屋，鲁🞅👯🌖提辖沏了兰贵人，高长寿又开口了。
“今天虽然第一次见面，但是我对李董却久闻大名。马⚯🔷🅑经理曾🕻🎷经给我们听过你去年讲座的录音🅎🅚，李董讲的还算不错。”
还算不错
这是什么意思
意思是我讲话的还💓不如你呗，就我讲的那些内容，别说内地人，就是房地产经济比较成🚚📿☽熟的港岛，也没几个人能讲的出来吧。
“既然高董听过，不妨指教一二。”
“孺子可教也，若是指教，我还⚍🐅真的可以指教一二。🞉关于你说的琼岛房地产市场会崩溃的事情，我不敢苟同。”
“恕我直言，内地以前是没有什么👵🍏真正的房地产市场，直到现在，除了琼岛和深川，也没有什么真正的房地产市场。”
这个说的倒是没错，不过他说的也不全面。
直到现在，琼岛也没有什么真正的房地🗻产市💴场。
现在看起来火爆的市♅🅽场，其实只⚍🐅是个投机市场。🍷🌭
“高董说的有道理，港岛的房地产市场虽然发达，但却是个畸形市场，很不🎢💱健康。🛝”☡🀼
“别的不说，楼花和公摊面积这两样，就很不正常🕼🏀🖽。”
后来在内地成为🛤🞕🔁惯例的楼花，也就是⛙🚷预售制度，以及房屋🔂♙公摊面积，就是从港岛传过来的。
预🍹🌿售制度，很🞅👯🌖大程度上是用购房者的钱，来建房子。
所谓的公摊面积，其实就是业主为一些公共💴面积买单。好听点儿说，这是在分摊公共设施的成本，说穿了，其实就是开发商🇮把那部分成本转嫁到业主身上。